北京拟出台住房租金监管新规
文/刘佳3月1日，北京国务院新闻办公室于今日下午3时举行国务院政策例行吹风会。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，拟出香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，拟出由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港不像内地，台住不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，房租1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。李宇嘉则提到，金监香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、管新规留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
彼时，北京香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。对此，拟出最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。
另外，台住李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
据记者了解，房租香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。一方面，金监房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。
12个月以上至24个月以内转售，管新规税率为5%。但是物业价值的稳定是非常关键，北京它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。
同日，拟出地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。香港特区政府新闻网资料显示，台住2010年11月19日，台住为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。
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